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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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【記者謝政儒台北報導】觀光局為爭取本(105)年底新一波日本旅客，除持續鼓勵修學旅行、獎勵旅遊等大型團體訪臺外，觀光局局長周永暉率員於10月6日赴東京與日本旅行業者座談，共同推出「年末優遊臺灣促銷專案－4人同行1人免費」好禮。
也為迎合自由行的旅遊趨勢，觀光局歡迎自由行旅客及鐵道迷運用高鐵+臺鐵(雙鐵周遊券)，以更便捷、優惠的玩法旅遊臺灣。周局長會中強力推薦北回歸線經過的縣市，也在今天(10月7日)與日本媒體座談，建議旅客搭乘高鐵到嘉義，走訪電影KANO的拍攝場景、再到臺南品嚐府城小吃、屏東墾丁從事水上活動或眺望太平洋、到高雄及澎湖賞夕陽吃海鮮；也可以搭乘鐵路到花蓮臺東，來到灣生的故鄉。
今年1~8月日本旅客來臺1,200,733人次，較去(104)年同期成長19.7%；臺灣赴日旅客2,988,022人次，成長17.05%，依往年旅遊情勢預估，「第9屆臺日觀光高峰論壇」決議雙方交流600萬人次目標應可於今年提前達陣；且以日本來臺旅客成長率高於臺灣赴日旅客成長率推估，明(106)年日本來客數應可望突破200萬人次。
周局長看好日本來臺旅客市場對臺灣觀光產業的重要性，及未來樂觀可期的成長潛力，甫上任就將日本作為全球出擊的第一彈，親向日本重量級送客旅行社表達誠摯的歡迎。
周局長積極推動鐵道觀光，透過與日本多家鐵道公司結盟互相行銷觀光，也與日方鐵道業界及地方縣市建立了非常友好而緊密的關係，例如靜岡縣川勝平太知事於今(105)年8月27日專程來臺見證日月潭和濱名湖的友好協定簽署；及臺鐵集集線與天龍濱名湖鐵道天濱線以「1日周遊券票」方式共同行銷，此行周局長將與知事為推動雙方年輕人交流，將就拓展修學旅行互訪進行討論。
觀光局向以「全球布局，多元行銷」思維將臺灣推向國際，一方面持續耕耘既有主要目標客源市場，如日韓港星馬及歐美，同時採取「一程多站」策略，與鄰近國家合作爭取長程旅客亦停留臺灣；另一方面則積極開拓東協及南亞等客源市場前來體驗臺灣獨特的風土民情，人文特色與自然景觀。
圖說：左起JATA事務局局長越智良典、交通部觀光局局長周永暉、JATA副會長兼近畿日本旅行代表取締役社長戶川和良。
(自立晚報20161007)
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押兆豐銀行借款貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸理債一日便 負債整合銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北13日電）阿根廷台灣僑民聯合會於當地時間8日參加布宜諾斯艾利斯省聖馬丁市政府在Yrigoyen公園舉辦的世界各國移民節活動，主辦單位特邀請中華民國駐阿根廷代表黃聯昇與會，並慶祝雙十國慶。 奧地利的移民特別致贈有105字樣蠟燭的慶生蛋糕，當日旅居布省的各國籍移民友人、阿國民眾及台灣僑胞計1500餘人於晚上共同慶祝移民節及中華民國105年生日。 聖馬丁（San Martin）市政府每年均舉辦移民節活動，廣邀各國移民共襄盛舉，這次活動有來自西班牙、奧地利，蘇格蘭、日本、巴西、墨西哥等約40個國家移民熱情參與，各國移民紛紛在主辦單位提供的攤位上展現最具代表性的美食佳餚及民俗風情表演。 大會司儀介紹台灣時，特別強調適逢中華民國105年國慶，藉著當晚的活動共同慶祝。 黃聯昇受邀致詞表示，10月10日是中華民國的生日，現場有三太子、舞龍舞獅等中華文化表演，有許多外國友人經常提問，台灣的文化是什麼? 傳統的說法，在文化方面是中華民族的一部分，但政治就不同，因為台灣是民主自由的島國；相反的，中國大陸民主發展程度仍大有改善空間，最後他表達非常感謝有機會及榮幸跟大家分享國慶的喜悅 。 隨後黃聯昇與台灣僑民聯合會理事長羅勝雄一起切蛋糕，共同為中華民國慶生，在場的各國民眾也都獻上滿滿的祝福。1051013
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人理債一日便 信用卡貸款率利最低銀行信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【方明╱台北報導】
統一超集團透過客製化會員卡「搶客」，更運用點數加倍送、會員專屬回饋等方式「吸金」，多元、個性化的優惠回饋方案不僅讓消費者有物超所值之感，也利用「兌換好康」的行銷手法提升業績，達到企業、消費者雙贏的目的。
據統一超統計，消費者最喜歡用OPENPOINT（紅利點數）兌換黑金（咖啡）及現金抵用券，今年來已吸引上百萬人次兌換；此外，近期推出4,000點OPENPOINT可換星巴克好友分享券，點數兌換量達40萬張、成長2～3倍。
今年也推出icash聯名卡咖啡/飲料加贈點數、銀行日點數10倍送、以及博客來舉辦每月適逢7、17、27日購物OPENPOINT點數10倍送等加速累點活動，刺激客單價明顯提升。
統一星巴克部分，每一星禮程帳號下可註冊6張隨行卡，每張卡儲值上限達5萬元，持卡每消費35元累積星等，可分為新星級、綠星級、金星級，最高等級的金星會員，可享有好友分享、指定商品優惠、免費中杯飲料、專屬生日賀禮等多種回饋制度。統計使用星巴克禮程APP與行動支付使用者，以科技業上班族居多，地域性則以北部為主，科技園區及交通要點門市使用率最高。
康是美因藥妝店特性，女性會員占8成，分布以都會區為主，大台北地區占5成，累積會員點數主要來自實體門市消費，其他另有購買指定商品，可額外加贈最高30,000點、或直接享有點數10倍送。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
9595助貸網 民間二胎借款辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。信用貸款遲繳 聯邦銀行
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【倪浩倫╱台北報導】
「阿嬤，妳血流成這樣不痛喔？」1名50多歲、患有糖尿病的婦人，因聽信坊間傳言，習慣赤腳走路來「排毒」，日前光著腳到住家旁操場健走，不慎踩到鐵釘、鮮血直流卻不自知，回家被家人發現才緊急送醫。醫師指出，糖尿病友可能併發神經病變，進而對疼痛、溫度無感，造成傷口感染或燙傷。
收治該患者的彰化基督教醫院鹿港分院院長、中華民國糖尿病衛教學會理事長杜思德說，國內約有60萬名糖友對疼痛、冷熱無感，原因是糖尿病導致周邊神經病變，引發併發症DPNP（周邊神經痛），常有患者延誤傷口治療，出現感染、下肢潰爛等情形，嚴重者恐面臨截肢。
台灣神經學學會祕書長、三軍總醫院神經科部主任李俊泰指出，除了「沒感覺」，DPNP患者也常「異常有感」，局部持續出現刺痛、燒灼、針刺或麻木感，其中以最末梢的神經、也就是腳掌部最明顯。他說，很多人常誤以為是循環不良，實際上是神經出問題，不僅睡不好，泡熱水澡也因失去感覺而常遭到燙傷，嚴重影響生活品質。
中華民國糖尿病衛教學會今公布一項國內外的DPNP調查，發現超過6成糖友不知道DPNP為糖尿病併發症，且罹患糖尿病愈久、併發的機率愈高；杜思德說，剛確診糖尿病時，DPNP的盛行率約7.5％，確診20年後，盛行率激增至45~60％，可透藥物，來緩解「異常有感」症狀。
上述婦人在送醫後，緊急替已遭感染的傷口進行清創，住院2周後出院，幸運的免去截肢悲劇。杜思德說，據美國糖尿病學會建議，第一型糖尿病患者，確診5年後，每年都應接受周邊神經病變檢測，第二型糖友則應每年接受檢測。李俊泰提醒，糖友可透過控制血糖，降低併發DPNP機率，已併發者，更應控制血糖，避免讓感覺「愈來愈不敏感」。為讓更多糖友認識DPNP，中華民國糖尿病衛教學會昨啟動「藍襪子活動」，在三總、雙和等全台5家醫院，透過評估協助糖友檢測，完測者可獲藍襪。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者馮昭上海5日電）中國大陸最高法院新公布判例，為懲戒侵害夫妻共同財產的非法行為，對於離婚前轉移或隱匿財產者，法院在判決離婚分割夫妻共同財產時，可判少分或甚至不分財產。 新華社報導，最高人民法院近日公布第14批5件指導性案例，供各級人民法院審判類似案件時參照。 其中，指導案例66號「雷某某訴宋某某離婚糾紛案」，重點在明確一方在離婚訴訟期間或離婚訴訟前，隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產者，離婚分割夫妻共同財產時，依照大陸婚姻法第47條的規定，可少分或不分財產。 大陸最高法院指出，這起指導性案例從婚姻法的立法目的和立法原意出發，有利於懲戒侵害夫妻共同財產的非法行為，保護家庭成員的合法財產權益。1051005
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房貸是所有貸款中額ok忠訓 房屋貸款率利最低銀行 2019度最高、利率最低、償mr. bank 借現金還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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（路透仰光20日電）專家指出，緬甸基本上對茲卡病毒（Zika）的爆發沒有準備，衛生部由於缺乏資金而減少了病毒防範措施，過度勞累的醫生省略檢查，懷孕婦女則表示，她們對疾病的危險一無所知。 世界衛生組織（WHO）緬甸國家主管魯納（JorgeM. Luna）博士警告說，緬甸可能會經歷更多茲卡這個由病蚊媒傳播的病例。茲卡在這個地區迅速蔓延，越南感染病例倍增，泰國本周確診病例新增33起。 緬甸2個多星期前檢測到第1起茲卡感染病例，促使各方承諾加強監測和升高防蚊措施。 1名42歲孕婦表示，「我想問醫生一些關於茲卡病毒的問題，但他們非常忙，因為他們必須同時看許多孕婦」。這名孕婦說她從朋友那裡聽說茲卡病毒，但不知道病毒會怎樣影響她的妊娠。 路透社記者在仰光郊區的2個鄉鎮級醫院訪問時發現，在較小的公立醫院，經常是護士替代了專科醫師進行檢查，有時甚至是約診，醫師也不會出現。中央社（翻譯）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為中國信託房屋貸款利率
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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（中央社紐約州白原市22日綜合外電報導）美國民主黨總統候選人希拉蕊．柯林頓的競選團隊已展開沙盤推演，針對希拉蕊倘若贏得勝選、共和黨總統候選人川普可能永遠不會承認敗選的可能性，預作準備。 美聯社說，如果川普（Donald Trump）打死不認輸，將使得希拉蕊．柯林頓（Hillary Clinton）準備入主白宮初期關鍵數週的情勢更加錯綜複雜。 為了不讓川普以選舉存在「舞弊」為由、拒絕承認敗選，希拉蕊希望在下月的大選能夠以席捲大部分的選舉人票。 如此一來，將可駁斥紐約億萬富豪川普的一面之辭。 希拉蕊團隊的幕僚因未獲授權公開討論內部策略，不願具名。 團隊幕僚強調，他們不把選舉結果視為理所當然，但希拉蕊和她的團隊已開始思索選後她將如何定位。（譯者：中央社趙蔚蘭）1051022
申辦土地貸款銀行易通辦 小額低利借款
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